Bostadsrättsförening konkurs: brf karlskronaviken
Ovanligt med brf-konkurs
I de flesta fall handlar det om föreningar utan vare sig någon egen fastighet eller verksamhet, visar en granskning som Din Bostadsrätt har gjort. Men bostadsrättsföreningar kan också på falska grunder försättas i konkurs. Skulderna i de föreningar som begärts i konkurs gäller ofta skatter och administrationsavgifter som inte betalats på grund av slarv eller att styrelserna trott att föreningarna redan har avvecklats. Ett typiskt exempel är en bostadsrättsförening i Djursholm norr om Stockholm som bildades häromåret av ett antal hyresgäster som vill ta över fastigheten som de bodde i. Något köp blev aldrig av. Dock avslutades inte föreningen formellt, med resultat att den drog på sig administrations- och straffavgifter på sammanlagt 13 kronor till Skatteverket, Bolagsverket och Kronofogdemyndigheten. Efter ansökan från föreningens styrelse försattes den i våras i konkurs vid Attunda tingsrätt. Din Bostadsrätts genomgång av de senaste årens konkursdomar visar på en rad liknande fall runt om i Sverige.
Vad händer om en bostadsrättförening går i konkurs?
Vad gäller för bostadsrättsföreningen vid konkurs? Hur påverkas medlemmarna? Och hur stor är risken i dagens läge? Många bostadsrättsföreningar ser idag ökade kostnader för lån, energi, taxor och löpande leverantörskostnader. Även underhållskostnaderna har ökat i takt med att kostnaden för entreprenadtjänster också genomgått en ökning under de senaste åren. Bostadsrättsföreningar med tomträtt kan dessutom räkna med rejäla höjningar när tomträttsavgälden ska räknas om. Så långt ser det alltså lite dystert ut. Från bostadsrättsföreningens perspektiv, så länge den sköts ekonomiskt ansvarsfullt, är dock risken för konkurs nästan obefintlig så länge avgifterna justeras och följer kostnadsutvecklingen. Risken uppstår först om och när avgifterna skulle behöva höjas så pass mycket att lägenheterna bli oattraktiva att bo i och vakanserna på så sätt ökar. Här skiljer sig bostadsrättsföreningens perspektiv från medlemmarnas. Självklart kan det finnas många bostadsrättsinnehavare som inte kan eller vill bo kvar i sin lägenhet om avgiften höjs med 25 procent samtidigt som kostnaderna för de egna lånen ökar kraftigt.
Bostadsrättsförening konkurs salem
Av Olle Årman Vad händer om en bostadsrättförening går i konkurs? En konkurs innebär att bostadsrättsföreningen fråntas förvaltningen av fastigheten. Konkursförvaltaren som tingsrätten utser tar över och gör allt för att betala borgenärerna med de medlen som finns. Fastigheten försöker även säljas för att få in mer pengar för att kunna betala de skulderna som finns kvar. När en bostadsrättsförening går i konkurs behöver fastigheten ofta hitta en ny köpare. Det kan antingen vara en privatperson eller ett företag. Efter en konkurs löses bostadsrättsföreningen upp och bostadsrätterna blir hyresrätter. Det är tingsrätten som beslutar om en konkurs. För att en bostadsrättsförening ska sättas konkurs ska det vara frågan om en klar fordran som inte kan betalas eller att den ekonomiska situationen är väldigt allvarlig och att den inte går att lösa genom höjda avgifter. Konkursförvaltaren tar över förvaltningen Tingsrätten utser en förvaltare som tar över förvaltningen från bostadsrättsföreningen.
Bostadsrättsförening konkurs:
Kostnadsfri tjänst - digital ansökan Vad händer om en bostadsrättsförening går i konkurs? Sverige har idag över 30 aktiva bostadsrättsföreningar runt om i landet. Majoriteten av dem har god ekonomi, men varje år går ett litet antal föreningar i konkurs. Vad innebär det för alla de som äger en bostadsrätt i fastigheten — och vilka konsekvenser kan det få? Istället för att köpa en egen fastighet, köper du rätten att disponera en bostad mot en månadsavgift, och blir medlem i en gemensam bostadsrättsförening. Du blir själv ansvarig för din egen bostad och får stor frihet att göra om och renovera som du vill för egna medel. Föreningen ansvarar för skötsel och drift av själva fastigheten, varför en bostadsrätt för många är ett bekvämt alternativ till att äga en fastighet själv. Om bostadsrättsföreningen går i konkurs, kan det dock få stora konsekvenser för de boende. Bostadsrättsföreningar kan försättas i konkurs av olika anledningar. I vissa fall handlar det om föreningar som har varit inaktiva under en lång tid, eller där fastigheten sålts och föreningen därför behöver upphöra.