Fria marknadshyror: marknadshyror sverige
Marknadshyror vänsterpartiet
Nu kommer den fria hyressättningen! I alla fall har regeringens förslag till hur det kan se ut presenterats. I takt med att världen förändras påverkas och utvecklas olika marknader, så även bostadsmarknaden — och framförallt den som gäller nyproducerade och ombyggda bostäder. Men vad innebär detta egentligen? Är det en fördel för inblandade parter? Eller är det en nackdel? I januariöverenskommelsen mellan Centern, Liberalerna och regeringen konstaterades att rörligheten på bostadsmarknaden behöver förbättras, samt att produktionstakten av bostäder måste öka. Bostadens geografiska läge, samt kvalitet, ska påverka hur hyran sätts. Detta kan nu verklighet redan nästa år. Detta innebär att bostäder i ett attraktivare läge och som kan komma att efterfrågas oftare därmed betingar en högre hyra. På samma sätt som efterfrågan styr i många andra branscher kan den nu också komma att styra i detta segment av bostadsmarknaden. Bra eller dåligt? Man får det man betalar för, kan man kanske säga, vilket låter rimligt och ganska sunt — men det finns också en annan sida av myntet.
Marknadshyror för och emot
Frågan om fri hyressättning i nyproduktionen har åter kommit på dagordningen och diskuteras inte minst på Bostadspolitik. Läser man dem får man intrycket att det redan finns ett färdigt och genomarbetat förslag i form av SOU , som det bara är att sätta i sjön. De avfärdar, eller ignorerar, samtidigt den kritiska frågan om marknadshyror i nyproduktionen skulle kunna spridas till det övriga beståndet. I själva verket var kritiken betydande både mot utredningens förslag och mot de snäva direktiven som dikterades av januariöverenskommelsen mellan S, MP, C och L — om någon minns den i dag. Eftersom utredningen drogs tillbaka innan remisstiden gått ut har förslagen inte heller fått den breda och allsidiga genomlysning av myndigheter, organisationer och forskning som alltjämt är en styrka med det svenska utredningsväsendet. Vi pekar också på tre olika mekanismer som kan förväntas leda till att utredningens förslag om fri hyressättning får en spridning även till det befintliga beståndet I vår bok Bostadsfrågan som politik och intressekamp som utkom förra året och som recenserades av Hans Lind på Bostadspolitik.
Morgan Johansson: Fria hyror i nyproduktion får marginell betydelse
Utredningen utgår från överenskommelsen mellan regeringspartierna, Centern och Liberalerna. Justitieminister Morgan Johansson S visade en tydlig tveksamhet när han själv redogjorde för förslaget till ny lag. Fastighets mobiliserar Ett pris som Fastighets och Hyresgästföreningen inte köper. I morgon, onsdag, håller facket ett öppet och digitalt medlemsmöte för att mobilisera motståndet mot marknadshyror. Hyresgästföreningen är också med. Fastighetsägarna får absolut makt och hyresgästerna har bara att acceptera den hyra som bestäms, säger Magnus Pettersson, ordförande i Fastighets. Han ser framför sig hur fackets medlemmar och andra arbetare tvingas ut från attraktiva lägen i städernas centrala delar. Framför allt tror han att äldre medlemmar måste söka sig mindre bostäder i andra lägen. Får försöka förhandla själv Utredningens förslag handlar dock bara om nyproduktion. Hyran får inte höjas mer än en gång per år och ska inte överstiga inflationen i konsumentprisindex, med den nya lagen.
Fria marknadshyror:
Fri hyressättning
Mejla Sällan har en bostadspolitisk utredning vållat sådan uppståndelse. Och sällan ha en minister valt att spela ner betydelsen av ett förslag som han själv ska försöka driva igenom. När Morgan Johansson S kommenterade utredaren Kazimir Åbergs förslag om fri hyressättning i nyproduktion betonade justitieministern hur liten del av landets hyresrätter som berörs. Nyproduktionen svarar för ungefär en procent årligen av landets hyresrätter. Den värd som så önskar kommer att kunna sätta hyran enligt nuvarande system, presumtionshyra eller bruksvärdeshyra, även i framtiden, betonade Morgan Johansson. Inte ens på hundra år kommer nuvarande sätt att förhandla hyran slås ut av fri hyressättning, enligt Morgan Johansson. Läs också Fria hyror för nya lägenheter — så här ser förslaget ut Men att det är ett förslag som han helst velat slippa lägga råder det inga tvivel om. Men därtill var han nöd och tvungen för att få till januariöverenskommelsen med Centern och Liberalerna.